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Seis vistas para el desarrollador de vivienda 

Qué muestra 

El rubro de vivienda se compone de seis vistas complementarias que van de “¿dónde desarrollar?” a “¿es financiable este predio?”. Cada vista responde una pregunta de negocio con fuentes oficiales y drill-down a municipio. Ver detalle de las seis vistas en el bloque siguiente. 

Funcionalidad interactiva esperada 

Beneficio para el cliente 

Convierte una decisión de portafolio en una lectura guiada: primero prioriza plazas, luego valida oferta, precio, comprador, entorno y suelo. El desarrollador llega al comité de inversión con sustento verificable. 

Fuentes: SNIIV, RUV, Índice SHF, INEGI/DENUE, CONAPO, SEDATU/CONAVI, CENAPRED. 

 

Detalle de las seis vistas de vivienda 

Vista Qué muestra Beneficio 
Vista 1 — Índice de Oportunidad Score compuesto CREA (0–100) por municipio que combina demanda potencial, brecha de oferta, dinamismo de precios y suelo. Prioriza en qué plazas desarrollar primero, con cada factor auditable. 
Vista 2 — Oferta vs Demanda Inventario disponible (RUV) contra demanda potencial (INFONAVIT/CONAPO) y velocidad de absorción. Detecta sobreoferta o demanda insatisfecha antes de comprometer capital. 
Vista 3 — Precios y Plusvalía Índice SHF de precios por entidad, zona metropolitana y municipio; nivel y evolución. Ubica dónde el precio y la plusvalía sostienen el modelo financiero. 
Vista 4 — Perfil del Comprador Estructura de edad, formación de nuevos hogares, capacidad de compra y tenencia. Define el producto y el segmento correcto para cada plaza. 
Vista 5 — Entorno y Proximidad Score de equipamiento (educación, abasto, salud, empleo) con isócronas sobre DENUE. Sustenta el argumento de ubicación y conectividad ante el comprador. 
Vista 6 — Suelo y PCU Elegibilidad del predio vs. perímetros de contención urbana, reservas y riesgo. Valida si el predio es financiable y desarrollable antes de la compra.